各种情况下离婚房产如何分割 作者：未知     时间：2019-10-28    来源：互联网

各种情况下离婚房产如何分割  

（一）婚前购买的商品房（指已经在婚前付清购房款），该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;  

（二）对父母出资为子女购房：

1. 1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。  

2. 2.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 各种情况下离婚房产怎么分割。

（三）使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。  

（四）婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: 

1. 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担; 

2. 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 

3. 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 

（五）对房屋增值部分的处理 对于婚前购买的房屋，在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产，而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。

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